Квартиры с нестандартными планировками

 Показать / Скрыть текст

Содержание статьи

• Какие бывают квартиры с нестандартной планировкой
  • Квартиры евро-формата
  • Квартиры со свободной планировкой
  • Двухуровневые квартиры
  • Хобби-квартиры

Какие бывают квартиры с нестандартной планировкой

И все же наш портал попытался разобраться в вопросе, чем же все-таки могут заинтересовать массового потребителя квартиры с необычной планировкой, какие они могут открыть преимущества и в чем заключаются их скрытые недостатки. На сегодняшний день московский рынок недвижимости может предоставить следующие варианты нестандартного жилья: квартиры евро-формата, в частности квартиры-студии; квартиры со свободной планировкой; квартиры на верхних этажах с дополнительной жилой площадью типа пентхауса; квартиры с дополнительной нежилой площадью на нижних этажах, так называемые хобби-квартиры. Далее мы подробно остановимся на каждой из них.

Квартиры евро-формата

Популярность евро-квартир надежно закрепились на отечественном рынке и спрос на них вот уже в течении более пяти лет показывает исключительно неуклонный рост. Причиной такой необычной популярности послужили главным образом весьма демократические цены на такое жилье. Так, разница в стоимости стандартной двухкомнатной квартиры и «евро-двушки» легко может достигнуть 15%, что достигается за счет меньшей площади «евро формата». Экономия жилого пространства достигается в основном за счет объединения нескольких помещений в одно, что отнюдь не смущает клиентов.

Подобные предложения являются хорошим вариантом для тех, кто хочет купить двухкомнатную квартиру, а денег хватает только на однокомнатную. «Евро-двушками» и студиями дело безусловно не ограничивается . На рынке представлены также 3-комнатные квартиры евро-формата. В качестве примеров подобного формата жилья можно привести следующие: ЖК «Марьино Град», ЖК «Лидер Парк» ЖК «Октябрь», ЖК «Одинбург», ЖК «Новые Ватутинки», ЖК «Краски жизни», ЖК «Самоцветы» и др. Цены начинаются примерно от 2 млн.руб, площадь – от 30кв.м.

Квартиры со свободной планировкой

Грубо говоря, это квартиры без стен, что с одной стороны предоставляет широкий простор для творчества, а с другой требует тщательного согласования со всевозможными инстанциями, что нередко в конечном итоге превращает прекрасную задумку в квартиру со стандартной планировкой.

В качестве «бонуса» разочарованному владельцу остаются расходы на прохождение документации по различным кабинетам, расходы на возведение стен и разводку инженерных систем и коммуникаций и, разумеется, сумма переплаты за жилое пространство, которое в ближайшем будущем займут стены. Таким образом, свободная планировка вовсе не предоставляет полную свободу действий, по большей части она дает лишь надежду получить квартиру отличную от соседской.

Двухуровневые квартиры

Как правило, такими «пентхаусами» называются двухуровневые квартиры, расположенные на последних этажах. Их неоспоримым преимуществом являются стандартные цены «эконом» или «комфорт» класса за квадратный метр, а иногда такие квартиры даже продаются по цене одноуровневой с возможностью самому воссоздать второй уровень.

В качестве приятного бонуса предоставляется возможность индивидуального выхода на эксплуатируемую кровлю. Первый уровень, как правило, занимают кухня, гостиная, санузел и ванная комната, на втором уровне размещаются спальни и санузел.

Такие жилища в большинстве случаев могут похвастаться панорамным остеклением и хорошей инсоляцией внутреннего пространства. Примерами комплексов, которые могут предложить подобные квартиры могут быть: ЖК «Новое Тушино«, ЖК «Гольяново Парк», ЖК «Краски жизни», ЖК «Ракитня», ЖК «Пятницкие кварталы», ЖК «Николин парк» и пр. Стоимость таких квартир начинается от 6 млн.руб, площадь – от 70кв.м.

Хобби-квартиры

Это квартиры с дополнительным нежилым помещением на первых этажах. Так называемые хобби-квартиры представляют собой формат жилья, которое позволяет совмещать «в одном флаконе» домашний уют и любимое занятие. Размер дополнительного пространства может варьироваться от 10 до 25кв.м. и его можно использовать под совершенно любые задумки, начиная от сауны и заканчивая организацией шоу-рума. На рынке примеров таких проектов совсем не много, из них ярко выделяется только один: ЖК «Солнечная система» в Химках.