Сбербанк: аккредитованные страховые компании при ипотеке

Заемщик имеет право выбрать любую страховую компанию, отвечающую обязательным требованиям Сбербанка и удовлетворяющую всем условиям предоставления страховой услуги.

Требования к условиям предоставления страховой услуги

Сбербанк выдвигает следующие требования к условиям страхования жизни и здоровья заемщика в рамках ипотечных продуктов:

• Страхование смерти заемщика по любой причине;
• Страхование постоянной утраты трудоспособности;
• Выгодоприобретателем в части размера задолженности по кредиту является Сбербанк;
• Размер страховой суммы не должен быть меньше остатка задолженности по кредиту по каждому застрахованному лицу;
• Срок действия страхового полиса – не менее 1 года;
• Территория страхового покрытия – весь мир, период действия – 24 часа в сутки;
• Размер страховой выплаты должен составлять 100% страховой суммы, указанной в договоре.

Список аккредитованных страховых компаний Сбербанка по ипотеке в 2023 году

Все кредитные организации, в том числе и Сбербанк, стараются свести к минимуму свои риски при выдаче ипотечных кредитов. Поэтому заемщикам рекомендуется страховать недвижимость, свою жизнь и здоровье, титул лишь в тех страховых компаниях, которые сотрудничают с кредитором в рамках заключенного договора. Как правило, это крупные страховщики, с хорошей репутацией. В их числе:

• ОАО «АльфаСтрахование»;
• СОАО «ВСК»;
• ООО «Группа Ренессанс Страхование»;
• ОСАО «Ингосстрах»;
• ОАО «Росгосстрах»;
• ОСАО «РЕСО-Гарантия» и др.

Ознакомиться с полным перечнем страховых компаний-партнеров Сбербанка, участвующих в страховании залоговой недвижимости, можно на официальном сайте банка. Список компаний, участвующих в страховании жизни и здоровья заемщиков можно посмотреть здесь.

АльфаСтрахование

Компания АльфаСтрахование предлагает несколько вариантов ипотечного страхования:

• Первичное обращение по ипотечному страхованию;
• Переход из другой страховой компании;
• Сопровождение ипотечного договора страхования;
• Добровольное титульное страхование.

Срок действия договора страхования равен сроку ипотечного договора. Основанием для прекращения договора является полное погашение задолженности по кредиту.

Преимущества:

• Гибкий подход к оценке рисков;
• Высокий рейтинг надежности (компания находится на рынке более 20 лет);
• Широкий выбор продуктов ипотечного страхования;
• Возможность оформления заявки в режиме онлайн или непосредственно в банке.

Недостатки: отсутствие программы комплексного страхования.

ВСК

Страховой дом ВСК предлагает следующие продукты страхования в рамках ипотечного кредитования:

• Жизнь и здоровье заемщика ипотечного кредита;
• Титульное страхование.

Страхование жизни и здоровья

Полис страхования жизни и здоровья при ипотеке дает право на получение выплаты при наступлении смерти заемщика в результате несчастного случая или заболевания или при получении инвалидности I (II) группы.

Размер страховой суммы соответствует 100% суммы ипотечного кредита.

Титульное страхование

Это вид страхования, который гарантирует возмещение убытков в случае утраты права собственности на приобретенную недвижимость. В данном случае страховая выплата осуществляется при признании сделки купли-продажи недействительной либо при ином обременении прав собственности на приобретенное в ипотечный кредит жилье.

Преимущества страхования в ВСК:

• Аккредитация в большом количестве банков, в том числе Сбербанке;
• Конкурентоспособные тарифы;
• Широкий перечень покрываемых рисков.

К недостаткам можно отнести лишь отсутствие возможности оформления полиса непосредственно в банке или в режиме онлайн.

Группа «Ренессанс страхование»

Компания «Ренессанс страхование» разработала 5 продуктов ипотечного страхования, каждый из которых имеет свои особенности и преимущества:

• Экспресс-ипотека;
• Военная ипотека;
• Титульное;
• Покупка квартиры;
• Покупка дома или участка.

Экспресс-ипотека

Данный вид продукта предусматривает оформление полиса, необходимого для получения ипотечного кредита, в ускоренном порядке. Время оформления занимает 30 минут с момента представления необходимых документов. Ознакомиться с полным перечнем можно на сайте страховой компании.

Для того чтобы воспользоваться программой «Экспресс-ипотека» заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

• Возраст на момент оформления договора – не более 50 лет, на момент окончания срока договора – не более 60 лет;
• Отсутствие серьезных хронических заболеваний;
• Максимальная сумма ипотечного кредита не должна превышать 4 500 000 рублей (для Москвы и Санкт-Петербурга – 6 000 000 рублей);
• Приобретаемый объект недвижимости не должен быть обременен правом третьих лиц;
• Текущие собственники приобретаемой недвижимости не должны состоять на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере.

Определены и некоторые требования для приобретаемых объектов недвижимости:

• Квартира должна быть расположена в многоквартирном доме, построенном не ранее 1965 года;
• Загородный дом не должен быть построен ранее 1980 года.

Военная ипотека

Условия участия в программе:

• Статус военнослужащего;
• Заполнение дополнительной анкеты для военной ипотеки;
• Обязательная процедура оценки банком вероятности погашения запрашиваемого кредита.

Титульное страхование

Программа титульного, или страхования права собственности, защищает добросовестных покупателей от риска лишения права собственности на приобретенную недвижимость по решению суда. То есть, если сделка купли-продажи недвижимости будет признана недействительной, страховая компания возместит стоимость застрахованной недвижимости. Воспользоваться программой титульного страхования можно как при оформлении ипотечного кредита, так и при покупке квартиры за счет собственных средств.

Тип недвижимости, подлежащей титульному страхованию:

• Жилые комнаты;
• Квартиры;
• Жилые дома;
• Земельные участки;
• Объекты незавершенного строительства.

Покупка квартиры или загородного дома в ипотеку

Для принятия решения об оформлении страхового полиса по ипотеке необходимо представить документы, определяющие личность продавца и покупателя, а также правоустанавливающие документы по всем сделкам. Полный перечень представлен на сайте компании в соответствующем разделе.

Преимущества:

• Широкий перечень страховых продуктов по ипотеке;
• Индивидуальный расчет стоимости полиса;
• Аккредитация в ведущих банка РФ.

К недостаткам можно отнести лишь отсутствие программы комплексного страхования.

Ингосстрах

Ингосстрах предлагает комплексную ипотечную страховку. Страховой полис включает в себя страхование:

• приобретенной в кредит недвижимости;
• от утраты трудоспособности или смерти заемщика;
• титула.

Ингосстрах допускает увеличение страховой суммы, которая равна сумме ипотечного кредита на 10-15% . При этом размер страховой суммы не может быть ниже 100 000 рублей и больше 10 млн рублей. Ориентировочная стоимость полиса составляет от 150 000 рублей в год, может быть увеличена в зависимости от определяющих факторов.

Преимущества:

• Возможность приобретения "комплексного" полиса;
• Возможность увеличения страховой суммы на 10-15%;
• Аккредитация во многих банках.

Недостатки:

• Отсутствие отдельных продуктов ипотечного страхования недвижимости, титула, жизни и здоровья заемщика;
• Срок действия полиса – 1 год с дальнейшей пролонгацией.

Росгосстрах

Росгосстрах – это крупнейшая компания на страховом рынке РФ. Для клиентов, приобретающих недвижимость в ипотеку, Росгосстрах предлагает комплексную программу ипотечного страхования, которая поможет погасить обязательства перед банком в случае утраты трудоспособности, ограничения прав собственности на приобретенную недвижимость, непредвиденных расходов, связанных с повреждением недвижимости.

Договор включает в себя максимальное количество рисков и может быть оформлен, включая комбинацию рисков, или на отдельный страховой риск.

Страховые риски по программе ипотечного кредитования включают в себя:

• Стихийные бедствия;
• Противоправные действия третьих лиц;
• Утрата трудоспособности или смерть в результате несчастного случая;
• Риск утраты недвижимого имущества в результате признания сделки купли-продажи недействительной по решению суда;
• Несчастные случаи.

Размер страховой суммы определяется в соответствии с кредитной программой банка. Как правило, это 100% от суммы ипотечного кредита или сумма кредита, увеличенная на 10%.

Преимущества:

• Надежность;
• Оформление страховки в режиме онлайн через личный кабинет;
• Каждый из объектов может быть застрахован по одиночным рискам или по их комбинации;
• Перечень страховых рисков и сумма определяется требованиями кредитной программы банка.

Недостатки:

• Максимальный срок действия полиса – 1 год с дальнейшей пролонгацией.

Выводы

При оформлении ипотечного кредита заемщик вправе самостоятельно выбрать страховую компанию с наиболее привлекательными, на его взгляд, условиями. Определяющим условием в данном случае является соответствие страховой компании обязательным требованиям Сбербанка и условиям предоставления страховой услуги.

Если вы не являетесь постоянным клиентом определенной страховой компании, соответственно не можете рассчитывать на дополнительные скидки и привилегии. В данном случае рекомендуем выбрать аккредитованного Сбербанком страховщика. Ознакомившись со страховыми продуктами вышеперечисленных компаний, можно сделать вывод, что наиболее удобные предложения предлагает Ренессанс Страхование. Здесь можно найти продукт, удовлетворяющий требования любого банка и клиента, вне зависимости от типа приобретаемой недвижимости.